想必不少人都很想知道农村农场申请及审批政策10和农业部土地审批规定解读的一些话题，但是不知道是不是真假，小编为你详细的解吧！
1农村居民什么情况下可以申请耕地？
根据《土地管理法》和各省农场管理有关规定，农村居民有下列情形之一的，可以以户为单位申请农场
没有宅基地；
由于女儿出嫁等原因，分户是绝对必要的，而现有农场不符合分户标准。
现有房屋需要搬迁和重建，因为它们会影响乡村建设计划。
符合政策，以村组织正式成员身份落户，且在家乡没有农场的人。
因自然灾害而损坏或为避免地质灾害而搬迁的。
如果每个州对农民申请宅基地的条件有不同的规定，则还必须同时满足其他条件。
2.哪些人有资格申请农村土地？
《土地管理法》第六十二条规定，农村居民宅基地占用农用地的，必须经乡镇人民政府审批，并按照第四十四条的规定办理审批手续。本法的规定。第四十四条规定，建设用地由农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。
为完善农村农房审批机制，《农业农村部、自然资源部关于规范农村耕地用地审批管理的通知》规定，乡镇政府经营外部收购渠道，多方征地。——农村农户住房建设部委内部联动，让农民办事更方便。乡镇政府根据农业农村、自然资源等部门联合审核结果，出具《农村农房审批函》，审批农民农房申请，鼓励地方政府联合核发乡村建设规划许可证将被发布。以适当的方式瞄准城镇。
3、农村农场的申请和审批流程是怎样的？
农村农场分配由农场申请、村组审查、乡镇审批。根据农业食品农村部、自然资源部《关于规范农村耕地审批管理的通知》，耕地申请审批流程包括农民申请、村民委员会讨论、审批。小组会议。公告、村级数据审核、乡镇部门审核、乡镇政府审批、颁发农场批准证书等。如果没有单独的居民组织，或者申请建田、建房等事项由村级办理，农民可以经村代表会议讨论通过，内部提拔后直接向村级提出申请。集体经济组织的范围由乡镇人民政府提出申请并批准。
4、农民可以利用农用地建房吗？
农民可以按照规划条件利用耕地建房，但必须先依法办理耕地转用手续。根据土地管理法第四十四条的规定，土地利用综合规划确定的市、村、镇建设用地范围内的耕地转为建设用地时，实施永久基本规划以外的耕地规划。建设用地必须按照土地利用总体规划批准机关或者授权机关的年度土地利用计划统一批准。批准农用地转用的，可以报市、县人民政府具体批准。将土地利用综合规划中的城市、村、镇永久基本农用地以外的农用地转为建设用地规模以外的建设用地，必须经国务院或者人民政府批准省、自治区或者自治区的。国务院或者国务院授权的中央直属地方政府。永久基本农田转为建设用地，须经国务院批准。
2020年3月12日，国务院发布《关于下放土地用途审批权限的决定》。一方面，该决定授权国务院省、自治区、直辖市人民政府核定土地用途审批权限。永久基本农田以外的农用地转为建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第三款的规定，经国务院批准的城市土地利用综合规划，应当在建设用地范围内划拨永久基本用地以外的农用地。按照土地年度计划转为建设用地的，由国务院按照省、自治区、直辖市人民政府的规定批准。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第四款土地利用总体规划中城市、村、镇永久基本农田以外的耕地转为建设范围外建设用地的土地，由国务院指导各省、自治区、直辖市人民政府批准。同时，国务院委托部分省、自治区、直辖市人民政府开展永久基本农田转为建设用地试点和征地审批工作。首批试点地区为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限一年。
5、农场流转耕地后，可以再次申请吗？
根据《土地管理法》第六十二条规定，农村居民在申请耕地前出售、出租、捐赠房屋的，不予批准。
六、进城农民能否保留耕地使用权？
进城落户的农民，可以依法保留其原有合法取得的农舍的使用权。
按照《中共中央国务院关于优先发展农业农村发展搞好“三农”工程的若干意见》精神，这意味着“保护好农业农村”保障农民土地权益，不得以收回承包地、农场作为农民进城落户的条件。农田。此前，《国土资源部关于进一步加快农宅和集体建设用地核定登记发证工作的通知》规定，“农民进城落户后依法取得的原有农宅使用权，如下。”请检查并。”
7.我可以继承乡村农场和农舍吗？
农村农场不能继承，但农户可以依法继承。
农房屋所有权、农房屋使用权、房屋所有权是分开的。农房屋所有权属于农民群体，农房屋使用权和房屋所有权属于农民。房屋使用权人依法享有占有、使用房屋的权利。如果家庭成员死亡而农场继续存在，则不会出现农场继承题。当农场消失时，权利持有人不再存在，农场的使用权也随之消失。同时，根据继承法的相关规定，死者的房屋将由继承人继承。由于房屋与土地不可分离，继承人继承房屋并取得房屋所有权后，可以依法使用房屋，但由于用益物权的性质，继承人不享有房屋所有权。房屋使用权。真相。
8什么是房地一体化房产证？
“宅地一体”房产证是证明产权归属的凭证。按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记条例》等规定，对农舍、集体建筑工地及建筑物统一进行权属调查、确权登记。必须完成《操作规范》，然后分批发放《房屋土地整理》房产权证。
9房产申请办理房产综合权证需要提交哪些材料？
申请房屋使用权、房屋所有权初始登记时，应当根据不同情况提交以下材料申请人的、户籍房产证或者有批准权的人民政府的土地使用批准文件；与房产边界地址、面积等相关的住房规划或建设相关材料，如权属调查、宗地地图、住房平面图、宗地边界点坐标等；其他所需材料。
因法定继承、财产分割、集体经济组织内房屋调换等原因转让房屋使用权、房屋所有权申请登记时，申请人必须根据不同情况提交以下材料财产权证明或者按照所有权法律继承的其他材料、财产分割材料集体经济组织内房屋交换协议等必要材料。
10、超历史标准占用的住宅用地如何核定登记？
根据原国土资源部、中央农村工程领导小组办公室、财政部、原农业部制定的《关于农村集聚区土地确权、登记和发放的若干意见》，超出面积的农民的权利是根据不同的历史阶段确定的，并且必须进行登记。
1982年《村庄房屋建设土地管理条例》施行前，《土地管理条例》施行后，农村居民建设房屋占用土地面积不扩大的，村庄建设权村屋不存在，可以根据实际使用面积查询。登记；
从1982年《农村住房建设土地管理条例》施行到1987年《土地管理法》施行，农村居民用于住房建设占用的农舍，如果面积标准超过规定面积的，超出的部分与当时的面积有关，必须按照国家和地方的规定进行处理，处理后可以根据实际使用面积进行确权登记。
1987年《土地管理法》实施后，农村居民建房占用土地超过有关地区规定面积标准的，按实际核定面积确权登记。如果面积超过各地方政府规定的标准，超过标准的面积可以记入土地登记册和土地权证备注部分，并将该面积用于将来建造房屋或拆除现有房屋时。由政府依法实施的改建、改建或者改建规划，按照有关规定办理，并按照各地规定的地方标准重新登记权利。
注以上政策回应摘自农业食品农村部农村合作经济指导司《农村管理法律政策》。
No Comment